Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren kurumsal ve bireysel müvekkillerimizin yanındayız. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer mevzuattan doğan, toplumun neredeyse tamamını etkileyen hukuki uyuşmazlıklarda bireysel müvekkillerimize çeşitli hukuki hizmetler sunuyoruz. Emlak alım satımı, kiralama ve imar mevzuatını yakından takip ediyor, güncel gelişmelerden müvekkillerimizi sürekli olarak bilgilendiriyoruz. Ayrıca yabancı müvekkillerimizin gayrimenkul alımı yoluyla vatandaşlık edinimlerinde ihtiyaç duydukları hukuki prosedürlerin yerine getirilmesine yönelik hizmetleri sağlıyoruz. Bununla birlikte işyeri kiralamalarında hazırladığımız amaca uygun kira sözleşmeleri ile muhtemel uyuşmazlıkların önüne geçiyoruz.

Gayrimenkul sahipleri ve kiracılar arasında en sık karşılaşılan konulardan biri kira sözleşmeleri ve tahliye davalarıdır. Kira sözleşmelerinin doğru bir şekilde hazırlanması, taraflar arasındaki hakların ve yükümlülüklerin net bir şekilde belirlenmesini sağlar. Tahliye davaları ise kiracının taşınmazı boşaltmasını talep ettiği durumları kapsar. Avukatlarımız, kira sözleşmelerinin hazırlanması, yürütülmesi ve tahliye davalarının yönetimi konusunda hukuki rehberlik sağlar.

Kira tespit davaları, gayrimenkul sahipleri ve kiracılar arasında kira bedelinin belirlenmesi amacıyla açılan davalardır. Kiranın belirlenmesi ve artışı, hem gayrimenkul sahipleri hem de kiracılar için önemlidir. Avukatlarımız, kira tespit davalarında müvekkillerimize hukuki rehberlik sunar, adil ve yasal bir kira bedelinin belirlenmesini sağlar.

Gayrimenkul hukuku, sadece kira ve mülkiyet konularını değil, aynı zamanda inşaat ve satış sözleşmelerini de kapsar. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ve ön ödemeli satış sözleşmeleri, taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri düzenler. Avukatlarımız, bu tür sözleşmelerin hazırlanması, yürütülmesi ve gerektiğinde uyuşmazlıkların çözümü konusunda hukuki destek sunar.

Satış vaadi, bir taşınmazın gelecekteki satışını taahhüt eden bir sözleşme türüdür. Bu tür sözleşmelerin hukuki geçerliliği ve sonuçları, doğru bir şekilde anlaşılmalıdır. Ayrıca, taşınmazın birden fazla sahibi olduğu durumlarda ortaklığın giderilmesi gerekebilir. Avukatlarımız, satış vaadi sözleşmeleri ve ortaklığın giderilmesi konularında hukuki rehberlik sağlar.

Kamulaştırma, devletin kamusal amaçlar için özel mülkiyete el koyma sürecidir. Kamulaştırma durumunda, mülkiyet sahiplerinin hakları korunmalı ve adil bir tazminat sağlanmalıdır. Avukatlarımız, kamulaştırma süreçlerinde müvekkillerimize hukuki danışmanlık yapar, tazminat haklarını koruma konusunda yardımcı olur.

Özellikle AVM kiralama, site yönetimi gibi durumlarda, gayrimenkulün yönetimi önemlidir. Yönetim planı, gayrimenkulün nasıl kullanılacağını ve yönetileceğini belirler. Avukatlarımız, yönetim planı hazırlanması, uygulanması ve gerektiğinde değiştirilmesi aşamalarında hukuki rehberlik sunar.

Gayrimenkul sahipleri ve kullanıcıları için hukuki destek, mülkiyetin korunması ve hukuki sorunlardan kaçınmak açısından hayati önem taşır. Biz, gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlar olarak, müvekkillerimize bu konularda en iyi hukuki çözümleri sunuyoruz. Mülkiyetinizi koruma altına almak ve gayrimenkul işlemlerini güvenle yönetmek için bize başvurabilirsiniz.

Gayrimenkul işlemleri, hem bireyler hem de işletmeler için büyük öneme sahiptir. Bu işlemleri doğru ve güvenli bir şekilde yönetmek için hukuki rehberliğe ihtiyaç duyulur. Uzman avukatlarımız, gayrimenkul hukuku konusundaki deneyimleriyle, müvekkillerimize en iyi hukuki destek ve çözümleri sunar. Gayrimenkul işlemlerini yönetmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.